신축매입임대 5만 7000호 공급 사실에 주목!
프로젝트파이낸싱과 주택공급 활성화
정부는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 활용하여 주택공급을 활성화하기 위한 다양한 전략을 세우고 있습니다. 주택공급의 원활한 진행을 보장하기 위해 정부는 사업장별 맞춤형 관리와 지원을 추진하고 있습니다. 이러한 조치는 사업성이 부족한 프로젝트에 대해 재구성 및 정리 작업을 포함하고 있습니다. 정부는 이와 함께 신축매입임대 11만호 중 5만 7000호를 공급할 계획이며, 이를 위해 최대 3조 5000억 원의 추가 재정집행을 할 예정입니다. 이러한 계획들은 국민 주거안정을 더욱 강화하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 30일 개최된 제6차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF에서는 이러한 내용을 논의하였으며, 참석자들은 주택시장의 동향에 적극 대응하고, 공급 대책의 성과를 점검할 것으로 보입니다.
주택공급 확대와 PF 사업
8.8 공급대책을 통해 PF 보증 한도가 총 30조 원에서 35조 원으로 확대되었습니다. 누적 24조 2000억 원의 PF 자금이 승인되어 사업성이 충분한 주택 사업장에 대한 지원이 이루어지고 있습니다. 이는 정상 사업장에 자금을 공급하는 데 큰 역할을 하고 있으며, 사업성이 부족한 프로젝트에 대한 재구조화 또한 병행되고 있습니다. 관계기관은 이행실적을 점검하고, 금융회사는 재구조화 계획을 수립할 예정입니다. 다양한 펀드가 현재 1조 2000억 원을 집행 완료하였으며, 향후 사업장 발굴에 따라 투자를 지속할 계획입니다. 이러한 일련의 과정은 정부의 정책적 노력이 필요합니다.
- 사업장별 맞춤형 지원 추진
- 신축매입임대 공급 목적
- PF 사업의 중요성
- 정비사업의 가속화
- 지방 미분양 해소 지원
정비사업의 효율성과 진행상황
서울시는 최근 신속통합기획 3개 정비사업장에 대한 정비계획을 확정했습니다. 이들 사업들은 건축, 교통, 교육 등 다양한 분야에서 통합심의를 통해 빠르게 추진될 것입니다. 노후 저층주거지 정비를 위한 모아타운 사업도 속도를 내고 있으며, 최근 4401호 규모의 사업이 서울시 통합심의를 통과하였습니다. 이러한 절차 간소화는 주택 공급 확대에 기여할 것으로 기대됩니다. 갈등 조정을 통해 공사비 조정안 합의가 이루어진 사례도 있으며, 이러한 성공 사례는 앞으로 더욱 확대될 것입니다. 모니터링과 검증을 통해 지속적으로 정비사업의 품질을 높일 예정입니다.
비아파트 시장의 정상화
정부는 아파트 공급뿐만 아니라 비아파트 시장 정상화에도 주력하고 있습니다. 올해에는 신축매입임대 11만호+α 중 5만 7000호의 추가 재정 집행을 목표로 합니다. 또한 민간 건설사업자들과의 약정 체결 과정을 간소화하고, 조기 착공 지원을 통해 준공 기간을 앞당기는 등 신속한 물량 확대를 꾀하고 있습니다. 지방 미분양 해소를 위한 지원도 강화될 예정입니다. 비수도권 주택 취득 시 양도소득세를 감면하는 조치를 통해 유도할 계획입니다.
지방의 미분양 문제 해결 방안
정부는 지방 미분양의 문제를 해결하기 위해 기업구조조정 리츠를 출시할 계획입니다. 미분양 PF 대출 보증한도를 확대하고, 조세특례제를 통해 기존 1주택자에게 특례를 적용할 것입니다. 또한 내년 예산안을 통해 다양한 공급 대책을 마련하고 있습니다. LH가 조성한 공공택지 완료 후에는 22조 원 규모의 미분양 매입 확약을 제공할 것입니다. 이러한 모든 조치는 주거안정을 위한 정부의 의지를 반영하고 있으며, 국민들이 더 나은 주거환경을 누릴 수 있도록 하는 데 기여하고 있습니다.
